第266章 新小说，布局华人置业
第266章 新小说，布局华人置业
“包叔、霍叔，你们知道我阻击太古地產赚了2.6亿，但不知道，原本我应该赚的更多。”
韩永辉停顿一下，他的话更加引起了包玉刚和霍英栋的疑惑，两人盯著他的脸，眼都不眨一下。
“我一直和太古地產僵持著，然后彭励治主动找到我，说我见好就收，不然下不来台的不是太古地產，而是我。”
不用韩永辉解释彭励治，两人比他更了解，彭励治出了名的强势。
“太古集团真不要脸，股市上这点小事都要让彭励治出手，看来我们成立港龙航空的困难更大。”霍英栋担忧说道。
“確实，但也必须试一试。不开头，永远不知道能不能成功。”
包玉刚比霍英栋自信，这源於他宽广的人脉，他又笑问：“阿辉，困难肯定有，彭励治这个財政司司长也一定会为难我们。
不过我计划亲自去各国跑航线手续，这样你还没信心？”
“包叔，就如你所讲，有没有信心都需要一试。”韩永辉说著喝口茶，“只不过最近我没钱，入个小股就行。”
韩永辉確实没信心，但也不能打击包玉刚的自信，因为他清楚港府会针对港龙航空专门出政策，限制港龙的发展。
而包玉刚和霍英栋估计想不到，现在局势不同於以前，港英政府还会如此不要脸。
“你打算入股多少，我把你算进去。”
包玉刚问韩永辉，他不会为难韩永辉，哪怕不入股也行。
他也相信韩永辉的话，几个月前5.2亿在日本收购南梦宫，隨后和自己收购港灯，刚刚又6000万收购《天天日报》，能有多少钱？
韩永辉先是了解了一下组建港龙航空的大体计划。
註册资本为一亿港幣，曹光彪与包玉刚为牵头者，两人投资一共占股50%，剩余的50%股份还没確定，可以肯定的是，比较分散。
如此看来，剩余的股东和韩永辉想法差不多，主打一个重在参与，估计都是为了表明各自的立场。
韩永辉做出决定：“我投资两百万，占2%的股份意思一下。”
两百万对於韩永辉不值一提，明知会赔钱的情况下，他也不会心疼。
包玉刚没意见。
要给邓利君买房，又聊起买房的话题。
韩永辉这时笑著说：“我打算让阿君买太古城的房子，我们刚议论太古集团，航空绕不开太古，现在买房也要为太古做贡献。”
只买一两套房子无所谓，哪里买都行，有很多可选择的地方。
邓利君的资金还算庞大，太古城明显更適合投资。
太古城位於香港岛东区鰂鱼涌，於1975年开始动工，共分为十期工程，1985
年大体完成。
定位为大型住宅屋苑，占地面积53亩，里面儼如一个小城市，深受中產阶级人士欢迎，投资回报很高。
环境同样相当不错，俯瞰海港，故有海景园之称。
之所以选择这里作为投资，现在马上完工，7500万能一次性全部买到新房子。
太古城房价为700至800港幣每平尺区间，按照千尺豪宅的標准算，7500万能买超过一百套房子。
中午四人吃了顿饭，下午分道扬鑣。
梦工厂財务员工已经联繫好太古地產销售部，按照原计划，7500万全部购买了千尺豪宅，一共买了109套。
香江的房子大多为精装房，还有两个月完工，只等著两个月后开始收租。
今年房地產行业开始变暖，歷史没有大变化，平均涨幅为四成，上半年只有一成的涨幅度，下半年开始暴涨，达到了三成。
邓利君持有这些房子，很快就能大赚一笔。
韩永辉有很多办法比炒房的方式赚的多，但有房子作为固定资產，邓利君更安心，韩永辉也省心，不为她操心投资。
交易完成，7500万巨款换成了厚厚一资料。
回去的路上，邓利君贴近韩永辉，红著脸呢喃：“老公，我爱你。
，韩永辉闻言，瞬间愣住，这是“华人第一天后”主动说出来的话？
简直难以置信！
韩永辉正得意笑著，邓利君凑过来主动索吻。
韩永辉的生活回到正轨。
最近没有什么太重要的事情，当前需要考虑的是，要在《天天日报》上连载哪本小说。
他有曾考虑过找其他作者代笔，香江虽然是文化荒漠，但武侠小说发展多年，找几个文笔好的作者不成问题。
只不过这个想法很快就被他拋之脑后。
起家之路就是靠著不同於常人的好记忆写小说起家，这条路不能断，不能忘本，之前还想过写《冰与火之歌》呢。
而且，之前定下的发展之路就是文娱產业链的闭环，小说、漫画、动画、周边、电视剧、甚至以后改编电影。
现在面临一种情况，自己跟自己打擂台。
而且想要压过《东方日报》，新小说要比《雪中悍刀行》好看、更吸引人。
《雪中》现在很火，根据东方报业公布的订购销量和走访调查，单纯为了小说而订购报纸的市民超过二十万；
实际看书人数比二十万多的多，有一家人共看一份报纸，学生人群也一样，全班传递看几份报纸，市场上还有隔几天更新的盗版书。
可以说，《雪中》一书全方位压制香江其他报社连载的小说。
这种现象放在前世，网文行业只有一本书达到这种程度，那就是梦入神机的《阳神》！
金庸的小说？能被《阳神》吊打！
《阳神》连载时，连续8个月霸榜月票榜第一，而连载的那一年，也是起点有史以来爭榜最激烈的一年；
同年爭榜的小说有《斗破苍穹》、《仙逆》、《凡人修仙传》、《遮天》、
《九鼎记》、《斗罗大陆》；
但，通通不是《阳神》的对手！
想到这里，韩永辉略一思考便做出决定，就拿《阳神》打《雪中》。
自己打自己，也是没谁了。
依旧用录音机录音的方法，计划每天连载一万字，手写还不得累死。
当天就录製了三万字，修正团队马不停蹄的抄写修正。
开始录製小说的第四天。
鲍綺云来到韩永辉办公室。
她从长实离职，以她现在的职位入不了李嘉城的眼，甚至一个月都见不了李嘉城几面，没人挽留她，顺利离职。
房地產公司註册为梦工厂房地產，办公地点不適合设立在荃湾，在中环租赁了办公室。
公司规模不大，目前招聘了四十多名员工，暂时够用。
韩永辉在录製小说，鲍綺云不敢开口打扰，坐在对面静静等待。
她还是第一次见老板用录音的方式写小说，之前还以为是一字一字写出来的呢。
韩永辉录完一段故事，才按下暂停键。
“老板，你真厉害。”鲍綺云打心里佩服。
“呵呵。”韩永辉见惯了对自己的恭维和佩服，也不会自大，好笑的笑了笑：“阿云，你有什么事？”
鲍綺云心说，老板你真健忘，隨即莞尔一笑说：“老板，你让我收购物业和地皮，总得给我钱呀。
还有老板，湾仔的地皮被你注入了百利保公司，需要你再把地皮卖给地產公司。”
在靚仔大作家老板面前，鲍綺云说话微微撒娇，在长实从来没有这样。
当然，韩永辉对她没什么兴趣，明星女朋友们一个比一个漂亮，她好好做她的高管就行。
收购物业和地皮是重要事情。
市场开始转暖，看得清局势的公司都在收购土地和物业，比如郭德胜的新鸿基地產、李兆基的恒基地產、还有李嘉城的长实；
据说一家比一家手笔大，前两家拿十亿在收购，手笔之大让其他地產商望尘莫及；
李嘉城因为没能拿下港灯，手里有充足的资金，鲍綺云说投入的资金比两家还多一些。
韩永辉也不会心慈手软，他要赶快下手，不然香江都快要这些老东西瓜分完！
他在计算自己的可用资金。
十二月份利润为3.68亿；
卖出垃圾债券还掉滙丰贷款后，还有2.5亿的结余；
外匯剩余的1.12亿分给了邓利君、江二少、袁天凡、梁伯韜，而且不够，他还补贴了800万；
之后收购《天天日报》用去6000万；
现在可用资金为5.5亿。
旗银行还有二十亿活期存款，与梁锦松的交情，暂时先不取出来，再说韩永辉打算用於收购会德丰。
韩永辉做出决定：“阿云，我先批给你五个亿，你去收购物业和地皮，和那群老东西爭一爭。
还有湾仔的地皮，我这几天抽空开董事会，让百利保把地皮卖给公司。”
“扑哧一—”
韩永辉说“老东西”，鲍綺云没忍住笑意，“老板，你之前说过，湾仔的地皮盖楼时，不打算用银行贷款，我建议我们用，多余的资金用於收购地皮和物业更划算。”
鲍綺云心里佩服老板的实力，隨隨便便就能拿出五个亿，比大型地產商差不到哪里去。
“你说的对，那天是我有点异想天开，修楼还是用银行贷款为好。”韩永辉大大方方承认错误，“对了阿云，贷款你去和东亚银行打交道。”
鲍綺云不明白为什么老板为什么要指定东亚银行，不过老板不说，她也不敢多问。
为什么是东亚银行？
韩永辉想要与掌控东亚银行的李氏家族建立交情。
李氏家族是华人置业大股东之一，而华人置业旗下的財务公司手里有八百万股中华煤气股票。
韩永辉想要谋划中华煤气，这八百万股股票至关重要。
而前提为，要先把华人置业收入囊中。
前世，华人置业爭夺大战於明年三月份发生，韩永辉想著提前谋划。
又过去两天，时间来到一月十五號。
韩永辉刚收购《天天日报》时，东方报业马家、金庸的明报集团、几乎所有报社都在担心韩永辉的新小说发威；
可等了一个星期，见没有任何消息，都纷纷鬆了一口气。
甚至有人发表文章说：“韩永辉江郎才尽！”
这个人不是別人，倪匡在《东方日报》上，光明正大写了文章。
韩永辉看后想笑，这货真是挨打不忌嘴，还敢跳出来詆毁。
只不过懒得理他，失去写小说的资格，也只能写文章过过嘴癮了；
况且他並不知道，就是马成坤派人打的他。
通过《东方日报》允许倪匡发表文章的做法，韩永辉清楚，马家这是彻底和他撕破脸了。
他当即吩咐负责送稿的员工，等到《东方日报》的存稿连载完毕，以后每天只给对方送四千字的稿子；
现在每天连载六千字，换成四千字对销量有一定影响。
还有一些报纸在抵制《天天日报》，说其毫无底线的各种標题，把香江的传媒环境搞得乌烟瘴气。
《天天日报》按照韩永辉的指示整改之后，销量增加了四五千份，目前日销量八万份，且销量稳定下来。
很多报纸跟著有样学样，现在香江市民被各种“震惊”和浮夸的標题攻陷，但不反感，反而觉得非常有意思。
也有一些报社不屑与之为伍，比如《明报》、《文匯报》、《星岛日报》之类，认为自己是正经报纸。
罗守財前不久经歷了黄老板时的提心弔胆，过去没多久，他又变得意气风发、红光满面。
“罗总编，我们这段时间才好了没几天，又有一些人跳出来开始詆毁我们，老板到底写不写新小说————”
娱乐部门主编脸色忧愁抱怨，旁边的其他部门主编们也都期待的望著总编罗守財，希望能从他嘴里得到准確消息。
“闭嘴！”罗守財生气打断娱乐部门主编，“老板也是你议论的？”
“我这不是著急嘛，期望老板写小说提高销量，狠狠打那些低毁同行的脸。”娱乐主编赶紧解释。
其实，罗守財也不知道韩永辉写不写新小说，他不敢问。
“叮铃铃——
”
看著最重要的电话號码来电，罗守財激动的站起来接电话，“老板好————我明白，我亲自去取。”
掛断电话。
“总编，什么情况？”
“你快说啊总编。”
罗守財抑制不住的笑容：“老板的新小说，我要亲自去取搞！”
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“包叔、霍叔，你们知道我阻击太古地產赚了2.6亿，但不知道，原本我应该赚的更多。”
韩永辉停顿一下，他的话更加引起了包玉刚和霍英栋的疑惑，两人盯著他的脸，眼都不眨一下。
“我一直和太古地產僵持著，然后彭励治主动找到我，说我见好就收，不然下不来台的不是太古地產，而是我。”
不用韩永辉解释彭励治，两人比他更了解，彭励治出了名的强势。
“太古集团真不要脸，股市上这点小事都要让彭励治出手，看来我们成立港龙航空的困难更大。”霍英栋担忧说道。
“確实，但也必须试一试。不开头，永远不知道能不能成功。”
包玉刚比霍英栋自信，这源於他宽广的人脉，他又笑问：“阿辉，困难肯定有，彭励治这个財政司司长也一定会为难我们。
不过我计划亲自去各国跑航线手续，这样你还没信心？”
“包叔，就如你所讲，有没有信心都需要一试。”韩永辉说著喝口茶，“只不过最近我没钱，入个小股就行。”
韩永辉確实没信心，但也不能打击包玉刚的自信，因为他清楚港府会针对港龙航空专门出政策，限制港龙的发展。
而包玉刚和霍英栋估计想不到，现在局势不同於以前，港英政府还会如此不要脸。
“你打算入股多少，我把你算进去。”
包玉刚问韩永辉，他不会为难韩永辉，哪怕不入股也行。
他也相信韩永辉的话，几个月前5.2亿在日本收购南梦宫，隨后和自己收购港灯，刚刚又6000万收购《天天日报》，能有多少钱？
韩永辉先是了解了一下组建港龙航空的大体计划。
註册资本为一亿港幣，曹光彪与包玉刚为牵头者，两人投资一共占股50%，剩余的50%股份还没確定，可以肯定的是，比较分散。
如此看来，剩余的股东和韩永辉想法差不多，主打一个重在参与，估计都是为了表明各自的立场。
韩永辉做出决定：“我投资两百万，占2%的股份意思一下。”
两百万对於韩永辉不值一提，明知会赔钱的情况下，他也不会心疼。
包玉刚没意见。
要给邓利君买房，又聊起买房的话题。
韩永辉这时笑著说：“我打算让阿君买太古城的房子，我们刚议论太古集团，航空绕不开太古，现在买房也要为太古做贡献。”
只买一两套房子无所谓，哪里买都行，有很多可选择的地方。
邓利君的资金还算庞大，太古城明显更適合投资。
太古城位於香港岛东区鰂鱼涌，於1975年开始动工，共分为十期工程，1985
年大体完成。
定位为大型住宅屋苑，占地面积53亩，里面儼如一个小城市，深受中產阶级人士欢迎，投资回报很高。
环境同样相当不错，俯瞰海港，故有海景园之称。
之所以选择这里作为投资，现在马上完工，7500万能一次性全部买到新房子。
太古城房价为700至800港幣每平尺区间，按照千尺豪宅的標准算，7500万能买超过一百套房子。
中午四人吃了顿饭，下午分道扬鑣。
梦工厂財务员工已经联繫好太古地產销售部，按照原计划，7500万全部购买了千尺豪宅，一共买了109套。
香江的房子大多为精装房，还有两个月完工，只等著两个月后开始收租。
今年房地產行业开始变暖，歷史没有大变化，平均涨幅为四成，上半年只有一成的涨幅度，下半年开始暴涨，达到了三成。
邓利君持有这些房子，很快就能大赚一笔。
韩永辉有很多办法比炒房的方式赚的多，但有房子作为固定资產，邓利君更安心，韩永辉也省心，不为她操心投资。
交易完成，7500万巨款换成了厚厚一资料。
回去的路上，邓利君贴近韩永辉，红著脸呢喃：“老公，我爱你。
，韩永辉闻言，瞬间愣住，这是“华人第一天后”主动说出来的话？
简直难以置信！
韩永辉正得意笑著，邓利君凑过来主动索吻。
韩永辉的生活回到正轨。
最近没有什么太重要的事情，当前需要考虑的是，要在《天天日报》上连载哪本小说。
他有曾考虑过找其他作者代笔，香江虽然是文化荒漠，但武侠小说发展多年，找几个文笔好的作者不成问题。
只不过这个想法很快就被他拋之脑后。
起家之路就是靠著不同於常人的好记忆写小说起家，这条路不能断，不能忘本，之前还想过写《冰与火之歌》呢。
而且，之前定下的发展之路就是文娱產业链的闭环，小说、漫画、动画、周边、电视剧、甚至以后改编电影。
现在面临一种情况，自己跟自己打擂台。
而且想要压过《东方日报》，新小说要比《雪中悍刀行》好看、更吸引人。
《雪中》现在很火，根据东方报业公布的订购销量和走访调查，单纯为了小说而订购报纸的市民超过二十万；
实际看书人数比二十万多的多，有一家人共看一份报纸，学生人群也一样，全班传递看几份报纸，市场上还有隔几天更新的盗版书。
可以说，《雪中》一书全方位压制香江其他报社连载的小说。
这种现象放在前世，网文行业只有一本书达到这种程度，那就是梦入神机的《阳神》！
金庸的小说？能被《阳神》吊打！
《阳神》连载时，连续8个月霸榜月票榜第一，而连载的那一年，也是起点有史以来爭榜最激烈的一年；
同年爭榜的小说有《斗破苍穹》、《仙逆》、《凡人修仙传》、《遮天》、
《九鼎记》、《斗罗大陆》；
但，通通不是《阳神》的对手！
想到这里，韩永辉略一思考便做出决定，就拿《阳神》打《雪中》。
自己打自己，也是没谁了。
依旧用录音机录音的方法，计划每天连载一万字，手写还不得累死。
当天就录製了三万字，修正团队马不停蹄的抄写修正。
开始录製小说的第四天。
鲍綺云来到韩永辉办公室。
她从长实离职，以她现在的职位入不了李嘉城的眼，甚至一个月都见不了李嘉城几面，没人挽留她，顺利离职。
房地產公司註册为梦工厂房地產，办公地点不適合设立在荃湾，在中环租赁了办公室。
公司规模不大，目前招聘了四十多名员工，暂时够用。
韩永辉在录製小说，鲍綺云不敢开口打扰，坐在对面静静等待。
她还是第一次见老板用录音的方式写小说，之前还以为是一字一字写出来的呢。
韩永辉录完一段故事，才按下暂停键。
“老板，你真厉害。”鲍綺云打心里佩服。
“呵呵。”韩永辉见惯了对自己的恭维和佩服，也不会自大，好笑的笑了笑：“阿云，你有什么事？”
鲍綺云心说，老板你真健忘，隨即莞尔一笑说：“老板，你让我收购物业和地皮，总得给我钱呀。
还有老板，湾仔的地皮被你注入了百利保公司，需要你再把地皮卖给地產公司。”
在靚仔大作家老板面前，鲍綺云说话微微撒娇，在长实从来没有这样。
当然，韩永辉对她没什么兴趣，明星女朋友们一个比一个漂亮，她好好做她的高管就行。
收购物业和地皮是重要事情。
市场开始转暖，看得清局势的公司都在收购土地和物业，比如郭德胜的新鸿基地產、李兆基的恒基地產、还有李嘉城的长实；
据说一家比一家手笔大，前两家拿十亿在收购，手笔之大让其他地產商望尘莫及；
李嘉城因为没能拿下港灯，手里有充足的资金，鲍綺云说投入的资金比两家还多一些。
韩永辉也不会心慈手软，他要赶快下手，不然香江都快要这些老东西瓜分完！
他在计算自己的可用资金。
十二月份利润为3.68亿；
卖出垃圾债券还掉滙丰贷款后，还有2.5亿的结余；
外匯剩余的1.12亿分给了邓利君、江二少、袁天凡、梁伯韜，而且不够，他还补贴了800万；
之后收购《天天日报》用去6000万；
现在可用资金为5.5亿。
旗银行还有二十亿活期存款，与梁锦松的交情，暂时先不取出来，再说韩永辉打算用於收购会德丰。
韩永辉做出决定：“阿云，我先批给你五个亿，你去收购物业和地皮，和那群老东西爭一爭。
还有湾仔的地皮，我这几天抽空开董事会，让百利保把地皮卖给公司。”
“扑哧一—”
韩永辉说“老东西”，鲍綺云没忍住笑意，“老板，你之前说过，湾仔的地皮盖楼时，不打算用银行贷款，我建议我们用，多余的资金用於收购地皮和物业更划算。”
鲍綺云心里佩服老板的实力，隨隨便便就能拿出五个亿，比大型地產商差不到哪里去。
“你说的对，那天是我有点异想天开，修楼还是用银行贷款为好。”韩永辉大大方方承认错误，“对了阿云，贷款你去和东亚银行打交道。”
鲍綺云不明白为什么老板为什么要指定东亚银行，不过老板不说，她也不敢多问。
为什么是东亚银行？
韩永辉想要与掌控东亚银行的李氏家族建立交情。
李氏家族是华人置业大股东之一，而华人置业旗下的財务公司手里有八百万股中华煤气股票。
韩永辉想要谋划中华煤气，这八百万股股票至关重要。
而前提为，要先把华人置业收入囊中。
前世，华人置业爭夺大战於明年三月份发生，韩永辉想著提前谋划。
又过去两天，时间来到一月十五號。
韩永辉刚收购《天天日报》时，东方报业马家、金庸的明报集团、几乎所有报社都在担心韩永辉的新小说发威；
可等了一个星期，见没有任何消息，都纷纷鬆了一口气。
甚至有人发表文章说：“韩永辉江郎才尽！”
这个人不是別人，倪匡在《东方日报》上，光明正大写了文章。
韩永辉看后想笑，这货真是挨打不忌嘴，还敢跳出来詆毁。
只不过懒得理他，失去写小说的资格，也只能写文章过过嘴癮了；
况且他並不知道，就是马成坤派人打的他。
通过《东方日报》允许倪匡发表文章的做法，韩永辉清楚，马家这是彻底和他撕破脸了。
他当即吩咐负责送稿的员工，等到《东方日报》的存稿连载完毕，以后每天只给对方送四千字的稿子；
现在每天连载六千字，换成四千字对销量有一定影响。
还有一些报纸在抵制《天天日报》，说其毫无底线的各种標题，把香江的传媒环境搞得乌烟瘴气。
《天天日报》按照韩永辉的指示整改之后，销量增加了四五千份，目前日销量八万份，且销量稳定下来。
很多报纸跟著有样学样，现在香江市民被各种“震惊”和浮夸的標题攻陷，但不反感，反而觉得非常有意思。
也有一些报社不屑与之为伍，比如《明报》、《文匯报》、《星岛日报》之类，认为自己是正经报纸。
罗守財前不久经歷了黄老板时的提心弔胆，过去没多久，他又变得意气风发、红光满面。
“罗总编，我们这段时间才好了没几天，又有一些人跳出来开始詆毁我们，老板到底写不写新小说————”
娱乐部门主编脸色忧愁抱怨，旁边的其他部门主编们也都期待的望著总编罗守財，希望能从他嘴里得到准確消息。
“闭嘴！”罗守財生气打断娱乐部门主编，“老板也是你议论的？”
“我这不是著急嘛，期望老板写小说提高销量，狠狠打那些低毁同行的脸。”娱乐主编赶紧解释。
其实，罗守財也不知道韩永辉写不写新小说，他不敢问。
“叮铃铃——
”
看著最重要的电话號码来电，罗守財激动的站起来接电话，“老板好————我明白，我亲自去取。”
掛断电话。
“总编，什么情况？”
“你快说啊总编。”
罗守財抑制不住的笑容：“老板的新小说，我要亲自去取搞！”
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