看著掛掉的电话，毛小雨这时候更加不想把钱还给金融机构拿回房本了，毕竟自己的父母这一次回家，最少要待到7月份才回来，到时候自己拆迁这边的事情已经定下来了，也不缺手上的这一点钱了，现在还不还都一样，反正父母都回家去了，也发现不了。
看著外面淅淅沥沥的小雨一直下个不停，而且看这天气，今天一天弄不好都要下雨，对此，毛小雨也习惯了，毕竟进入6月份，梅雨季节就是这样，毛小雨隨手看了看手机上的时间，九点多钟了，也该起来了。
起床，穿衣服，刷牙，洗脸，一套忙碌下来花了二十几分钟，等到一切忙完了，这才打著雨伞，晃晃悠悠的走了十几分钟，来到了中介公司。
只是为什么没有骑电动车，因为最近梅雨季节，经常性的下雨，骑电瓶车就是找罪受，所以毛小雨的电驴子，最近都没怎么骑，一直放在中介公司这里，给中介公司里面员工用。
至於毛小雨去医院那边捞人，都是坐计程车过去，毕竟毛小雨医院那边房子离医院很近，走两步就到了，很多租客都是带著走路过去的，根本就用不上电动车。
更何况最近梅雨季节，电动车上面全是水，不管是毛小雨还是租客，都不愿意坐上去，因此，电瓶车在不在医院那边，对毛小雨而言都不太重要。
…………
来到了中介公司，可能因为最近毛小雨该买的房子买完了吧。
再加上梅雨季节，不管是顾客来店里，还是员工去外面都不太方便。
所以店里面的员工，没来上班的也就算了，来上班的也就待在店里面。
这让本来就三四十个平方的店里面，又是办公桌，又是员工，又因为下雨阴沉沉的，让整个店里面看起来有点拥挤。
“燕子，走吧，我们出去找个地方聊一聊。”毛小雨来到中介公司以后，也没著急去医院那边，而是先跟公司里面的员工打了一声招呼，然后对著坐在办公室正在忙碌的郭晓燕小声的说道。
听到毛小雨这话，郭晓燕抬起头来看了看周围，也知道在中介公司里面讲话不好讲，也就点了点头，然后跟著毛小雨走出了中介公司，两人找了一家咖啡店走了进去。
两个人先点了一杯咖啡，等到服务员走开以后，毛小雨这才开口说道：“你也看到了，店里面员工有点多呀，而且接下来我房子应该不会再买了，所以这个店面留这么多员工，没那么必要，你看，正好趁著梅雨季节没生意，儘量把第2家店给开下来，这样才好把多余的员工给安排出去？”
“第2家店已经安排了，不过你也知道，这门店不是那么好找的，你所说的那边，我已经专程去望过了，那条街上，只有三家门店空著，一家太小，只有10来个平方，肯定不够我们中介公司用的。
另一家又太大，楼上楼下加起来100多个平方，超出我们需要的平方了。还有一家门店差不多有50个平方，比我们这门面稍微大了10来个平方，面积在我看来正好。
不过那个老板更倾向於卖掉，所以对我们的租赁，他不太感兴趣，至於房子的价格，老板卖价不是太高，只卖六十几万而己。”郭晓燕说道。
“那这个卖商铺的人，他不是大冤种吗？商铺这东西卖价高，但是收税也高呀，六十几万我们买下来了，他也收不到这么多钱，可能到最后交完税了，他能拿到二三十万就不错了，为了这一点钱，又何必卖掉呢？毕竟租个几年，这钱就回来了。”毛小雨感觉有点莫名其妙，毕竟卖商铺这东西税费太高了。
“听说全家要移民美国吧，想把国內的资產全部卖掉，所以这个商铺也要卖掉。”郭晓燕说道。
“听你意思，你想拿下店铺？”毛小雨淡淡的问道。
“是有这个想法，毕竟50个平方，要价才六十几万，一平方才1万多，真的挺便宜的，如果我们买下来的话，一年至少省租金就省到3万多，再说现在中介公司帐户上面有二十几万现金，这么多钱，买个商铺，付首付绰绰有余了。”郭晓燕毫不掩饰的说道。
“那你想过没有？你想怎么拿下这家店铺？是以私人的名义，还是以別的公司的名义，还是以中介公司的名义，你要知道，每一种不同的名义拿下店铺，他收税的比例，都是不一样的。”毛小雨问道。
“被你这么一问，我还真不太清楚这里面有什么区別？”郭晓燕听到毛小雨的问话，还真的有点蒙头。
“別说你不清楚了，我也不清楚，毕竟这里面乌七八糟的税收太多了，不是专业的人士，根本就搞不懂，但是有一点我却知道，个人买门面房的话，以后想卖掉的话，收的增值税收的很嚇人的。
比如你看中的这一套门面房，可能你现在花60万买，以后增值到200万你想卖掉，但是到时候你至少要交七八十万的税，才能把房子给卖掉，最终200万钱的卖价，到手可能连120万都没有，这120万还包括60万的本金。
所以，私人想购买门面房的话，最好的想好了再买，而且这个门面房买下来以后，最好以后不准备再卖了，毕竟门面房这东西越到后面价值肯定越高，等到那时候卖的话，要交的税就会越多，这可是避免不了的。
当然，要我说，以个人名义买不如以公司的名义购买房子，不过不能以我们中介公司的名义买房子，毕竟我们中介公司以后要做生意，要开店铺，太多房產在下面，容易引起各种资產问题，而且到最后清算中介资產的时候，也会不好清楚。
因为在我看来，中介公司就是一个轻资產公司，儘量不要放资產在中介公司下面。所以你想买这一套门面房的话，最好我们两个人再单独开一个新公司，用新公司的名义购买这一套门面房。
等到以后谁不想持有门面房了，可以把公司给卖掉，这样最大的的好处就是不需要到房管局去过户，这样省不少钱，不过有一点，就是门面房属於公司的，每年需要交一笔费用，这跟个人持有门面房不需要交费，又是一码事。
反正两者比较一下，一个是一开始舒服，以后就难熬，门面房升值的越高，以后交易的时候税越多。一个是每年都要交点小钱，真正的过户的时候，只要把公司卖了就行，不存在房屋过户的交税，但是每年都要交一点税，如果不租出去，自己就要贴钱。”毛小雨说道。
“你还说不懂呢，说的头头是道的，至少比我懂的太多了。”郭晓燕笑著说道。
“只懂一点皮毛，里面的很多东西都不是太清楚，但是我知道，普通人买门面房看起来挣钱，如果想卖掉就是一个坑，它里面的税太多了。所以以后有钱了，还是买住房好，至少买了住房两三年以后，房子就没有增值税了，你以后想卖了，最多就是契税多一点，但是那个税跟增值税比起来，少的可怜多了。”毛小雨好心的提醒道。
可能有的人觉得毛小雨透露的太多，知道以后房价会涨，见人都要人买房子，这样太有圣母心了。
但在毛小雨看来，华国人买房就是一个情结，如果不劝人买房子，那才奇怪了。
再说了，只是说一下而已，又不是借钱给人买房子，惠而不费，一句话的事。
这样以后別人买了挣到了，人家感激的，还会感激一下，不感激的，也就算了，也不会得罪別人，至於没买的，那就更不关自己的事了。
再说魔都的房子买得完吗？买不完的，所以对於叫別人买房，在毛小雨看来，隨口说的事而已，別人听就听，不听拉倒。
而且等以后毛小雨从房子上发財了，別人后悔了，那也没办法怪毛小雨，只能怪他没眼力劲，毕竟毛小雨都提醒他买房子了，也能让毛小雨以后的资金来源，有一个明处。
…………
这时候，服务员把咖啡送了过来，热情的在一个人面前，放了一杯咖啡，然后这才退了下去。
“是因为你看好住宅房子，所以你才买了这么多房子？”郭晓燕用勺子搅了搅眼前的咖啡，漫不经心的问道。
“当然了，不然的话你以为什么？我这人是整体的看高魔都的房產，所以我决定囤一批房產在手上，等过个几年再拋售。”毛小雨被郭晓燕的反问，问的有点莫名其妙，但是还是假意的说道。
“可是我现在听到越来越多的风声，说这一块要拆迁了，难道不是因为你先听到了风声，知道这里要拆迁，你才在这里买房子的吗？毕竟按照你这样的买房方法，风险真的很大。”郭晓燕盯著毛小雨脸上的神色，淡淡的说道。
“是吗？如果是这样的话，那更好了，我还真想等著拆迁呢，但是很可惜的是，谁也不知道这里拆不拆迁，毕竟拆迁规划这一块，可不是我们两个小人物能知道的事情。
当然，如果拆迁了，那也只是我的运气好，毕竟有时候有人的运气，真的不讲道理，可能买一张彩票就能中了五百万，你说对吧。”毛小雨听到郭晓燕的话，脸上不露声色，而是淡淡的说道。
“也就是说这里可能真的会拆迁了，如果对的话，那就是你的运气好了。”郭晓燕从毛小雨的话语中，听出了一点破绽，然后一脸似笑非笑的说道。
“以后的事情谁知道呀，但是我知道，人这一生中有三起三落，也就是说，人一生中能发財的机会有三次，如果把握住了，那就能得到发財的机会，如果掌握不住，那就只能成为大眾中的一员。
当然，就算把握住了，以后也会有三落等著，因此，这人生呀，每一步都要小心翼翼的，不管是挣钱还是亏钱，都要平常心。”毛小雨没有正面回答拆迁的事，而是说出了一番哲学的话。
毕竟拆迁通知最多还有一个月时间就会出来，最少可能半个月以后就会出来了，现在自己该买的房子都买了，隱藏其实已经没有必要了，所以毛小雨有些话，也敢慢慢的说了出来。
“也就是说你这一次把握住了一飞的机会。”郭晓燕紧追不捨的问道。
“这就看你怎么想了，先不说这边吧，说这边没啥用，毕竟谁知道呢，我们再来谈一谈这个门面房吧。既然你想拿下这个门面房，那你要快一点，你可以拿我的身份证复印件和你的身份证复印件先去开一个皮包公司，然后用这个皮包公司收购的门面房。”毛小雨不愿在拆迁这事上面多说，直接转移了话题。
“可是买门面房的钱哪来的？从我们中介公司调出来。”郭晓燕问道。
“拿出来要交税的，没必要拿出来，这样好了，到最后打个欠条，新公司向中介公司借25万，这笔钱每年中介公司抵扣掉4万块钱的房租，等到什么时候抵扣完，什么时候再说。
至於你说的那个门面房要六十几万，可以找银行先贷个30万再说，然后再加上25万，缺个10来万我们两个人按照三七比例出资金，相信这点钱你应该拿出来的吧。”毛小雨说道。
“行，到时候你拿7万我拿3万出来，那时候就差不多了。”郭晓燕咬著牙说著。
听到毛小雨这话，郭晓燕真的不好意思说，自己连3万块钱也拿不出来，但是现在都说到这份上了，郭晓燕准备等到时候向薛光梅借个几千块钱凑一凑，凑个3万块钱拿出来买门面房。
“那你这边速度快一点，先把门面房拿下来，把中介公司给开起来，把人员也给调过去，不行先多调两个人过去跑盘，把市场先跑出来再说。”毛小雨命令道。
看著外面淅淅沥沥的小雨一直下个不停，而且看这天气，今天一天弄不好都要下雨，对此，毛小雨也习惯了，毕竟进入6月份，梅雨季节就是这样，毛小雨隨手看了看手机上的时间，九点多钟了，也该起来了。
起床，穿衣服，刷牙，洗脸，一套忙碌下来花了二十几分钟，等到一切忙完了，这才打著雨伞，晃晃悠悠的走了十几分钟，来到了中介公司。
只是为什么没有骑电动车，因为最近梅雨季节，经常性的下雨，骑电瓶车就是找罪受，所以毛小雨的电驴子，最近都没怎么骑，一直放在中介公司这里，给中介公司里面员工用。
至於毛小雨去医院那边捞人，都是坐计程车过去，毕竟毛小雨医院那边房子离医院很近，走两步就到了，很多租客都是带著走路过去的，根本就用不上电动车。
更何况最近梅雨季节，电动车上面全是水，不管是毛小雨还是租客，都不愿意坐上去，因此，电瓶车在不在医院那边，对毛小雨而言都不太重要。
…………
来到了中介公司，可能因为最近毛小雨该买的房子买完了吧。
再加上梅雨季节，不管是顾客来店里，还是员工去外面都不太方便。
所以店里面的员工，没来上班的也就算了，来上班的也就待在店里面。
这让本来就三四十个平方的店里面，又是办公桌，又是员工，又因为下雨阴沉沉的，让整个店里面看起来有点拥挤。
“燕子，走吧，我们出去找个地方聊一聊。”毛小雨来到中介公司以后，也没著急去医院那边，而是先跟公司里面的员工打了一声招呼，然后对著坐在办公室正在忙碌的郭晓燕小声的说道。
听到毛小雨这话，郭晓燕抬起头来看了看周围，也知道在中介公司里面讲话不好讲，也就点了点头，然后跟著毛小雨走出了中介公司，两人找了一家咖啡店走了进去。
两个人先点了一杯咖啡，等到服务员走开以后，毛小雨这才开口说道：“你也看到了，店里面员工有点多呀，而且接下来我房子应该不会再买了，所以这个店面留这么多员工，没那么必要，你看，正好趁著梅雨季节没生意，儘量把第2家店给开下来，这样才好把多余的员工给安排出去？”
“第2家店已经安排了，不过你也知道，这门店不是那么好找的，你所说的那边，我已经专程去望过了，那条街上，只有三家门店空著，一家太小，只有10来个平方，肯定不够我们中介公司用的。
另一家又太大，楼上楼下加起来100多个平方，超出我们需要的平方了。还有一家门店差不多有50个平方，比我们这门面稍微大了10来个平方，面积在我看来正好。
不过那个老板更倾向於卖掉，所以对我们的租赁，他不太感兴趣，至於房子的价格，老板卖价不是太高，只卖六十几万而己。”郭晓燕说道。
“那这个卖商铺的人，他不是大冤种吗？商铺这东西卖价高，但是收税也高呀，六十几万我们买下来了，他也收不到这么多钱，可能到最后交完税了，他能拿到二三十万就不错了，为了这一点钱，又何必卖掉呢？毕竟租个几年，这钱就回来了。”毛小雨感觉有点莫名其妙，毕竟卖商铺这东西税费太高了。
“听说全家要移民美国吧，想把国內的资產全部卖掉，所以这个商铺也要卖掉。”郭晓燕说道。
“听你意思，你想拿下店铺？”毛小雨淡淡的问道。
“是有这个想法，毕竟50个平方，要价才六十几万，一平方才1万多，真的挺便宜的，如果我们买下来的话，一年至少省租金就省到3万多，再说现在中介公司帐户上面有二十几万现金，这么多钱，买个商铺，付首付绰绰有余了。”郭晓燕毫不掩饰的说道。
“那你想过没有？你想怎么拿下这家店铺？是以私人的名义，还是以別的公司的名义，还是以中介公司的名义，你要知道，每一种不同的名义拿下店铺，他收税的比例，都是不一样的。”毛小雨问道。
“被你这么一问，我还真不太清楚这里面有什么区別？”郭晓燕听到毛小雨的问话，还真的有点蒙头。
“別说你不清楚了，我也不清楚，毕竟这里面乌七八糟的税收太多了，不是专业的人士，根本就搞不懂，但是有一点我却知道，个人买门面房的话，以后想卖掉的话，收的增值税收的很嚇人的。
比如你看中的这一套门面房，可能你现在花60万买，以后增值到200万你想卖掉，但是到时候你至少要交七八十万的税，才能把房子给卖掉，最终200万钱的卖价，到手可能连120万都没有，这120万还包括60万的本金。
所以，私人想购买门面房的话，最好的想好了再买，而且这个门面房买下来以后，最好以后不准备再卖了，毕竟门面房这东西越到后面价值肯定越高，等到那时候卖的话，要交的税就会越多，这可是避免不了的。
当然，要我说，以个人名义买不如以公司的名义购买房子，不过不能以我们中介公司的名义买房子，毕竟我们中介公司以后要做生意，要开店铺，太多房產在下面，容易引起各种资產问题，而且到最后清算中介资產的时候，也会不好清楚。
因为在我看来，中介公司就是一个轻资產公司，儘量不要放资產在中介公司下面。所以你想买这一套门面房的话，最好我们两个人再单独开一个新公司，用新公司的名义购买这一套门面房。
等到以后谁不想持有门面房了，可以把公司给卖掉，这样最大的的好处就是不需要到房管局去过户，这样省不少钱，不过有一点，就是门面房属於公司的，每年需要交一笔费用，这跟个人持有门面房不需要交费，又是一码事。
反正两者比较一下，一个是一开始舒服，以后就难熬，门面房升值的越高，以后交易的时候税越多。一个是每年都要交点小钱，真正的过户的时候，只要把公司卖了就行，不存在房屋过户的交税，但是每年都要交一点税，如果不租出去，自己就要贴钱。”毛小雨说道。
“你还说不懂呢，说的头头是道的，至少比我懂的太多了。”郭晓燕笑著说道。
“只懂一点皮毛，里面的很多东西都不是太清楚，但是我知道，普通人买门面房看起来挣钱，如果想卖掉就是一个坑，它里面的税太多了。所以以后有钱了，还是买住房好，至少买了住房两三年以后，房子就没有增值税了，你以后想卖了，最多就是契税多一点，但是那个税跟增值税比起来，少的可怜多了。”毛小雨好心的提醒道。
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但在毛小雨看来，华国人买房就是一个情结，如果不劝人买房子，那才奇怪了。
再说了，只是说一下而已，又不是借钱给人买房子，惠而不费，一句话的事。
这样以后別人买了挣到了，人家感激的，还会感激一下，不感激的，也就算了，也不会得罪別人，至於没买的，那就更不关自己的事了。
再说魔都的房子买得完吗？买不完的，所以对於叫別人买房，在毛小雨看来，隨口说的事而已，別人听就听，不听拉倒。
而且等以后毛小雨从房子上发財了，別人后悔了，那也没办法怪毛小雨，只能怪他没眼力劲，毕竟毛小雨都提醒他买房子了，也能让毛小雨以后的资金来源，有一个明处。
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这时候，服务员把咖啡送了过来，热情的在一个人面前，放了一杯咖啡，然后这才退了下去。
“是因为你看好住宅房子，所以你才买了这么多房子？”郭晓燕用勺子搅了搅眼前的咖啡，漫不经心的问道。
“当然了，不然的话你以为什么？我这人是整体的看高魔都的房產，所以我决定囤一批房產在手上，等过个几年再拋售。”毛小雨被郭晓燕的反问，问的有点莫名其妙，但是还是假意的说道。
“可是我现在听到越来越多的风声，说这一块要拆迁了，难道不是因为你先听到了风声，知道这里要拆迁，你才在这里买房子的吗？毕竟按照你这样的买房方法，风险真的很大。”郭晓燕盯著毛小雨脸上的神色，淡淡的说道。
“是吗？如果是这样的话，那更好了，我还真想等著拆迁呢，但是很可惜的是，谁也不知道这里拆不拆迁，毕竟拆迁规划这一块，可不是我们两个小人物能知道的事情。
当然，如果拆迁了，那也只是我的运气好，毕竟有时候有人的运气，真的不讲道理，可能买一张彩票就能中了五百万，你说对吧。”毛小雨听到郭晓燕的话，脸上不露声色，而是淡淡的说道。
“也就是说这里可能真的会拆迁了，如果对的话，那就是你的运气好了。”郭晓燕从毛小雨的话语中，听出了一点破绽，然后一脸似笑非笑的说道。
“以后的事情谁知道呀，但是我知道，人这一生中有三起三落，也就是说，人一生中能发財的机会有三次，如果把握住了，那就能得到发財的机会，如果掌握不住，那就只能成为大眾中的一员。
当然，就算把握住了，以后也会有三落等著，因此，这人生呀，每一步都要小心翼翼的，不管是挣钱还是亏钱，都要平常心。”毛小雨没有正面回答拆迁的事，而是说出了一番哲学的话。
毕竟拆迁通知最多还有一个月时间就会出来，最少可能半个月以后就会出来了，现在自己该买的房子都买了，隱藏其实已经没有必要了，所以毛小雨有些话，也敢慢慢的说了出来。
“也就是说你这一次把握住了一飞的机会。”郭晓燕紧追不捨的问道。
“这就看你怎么想了，先不说这边吧，说这边没啥用，毕竟谁知道呢，我们再来谈一谈这个门面房吧。既然你想拿下这个门面房，那你要快一点，你可以拿我的身份证复印件和你的身份证复印件先去开一个皮包公司，然后用这个皮包公司收购的门面房。”毛小雨不愿在拆迁这事上面多说，直接转移了话题。
“可是买门面房的钱哪来的？从我们中介公司调出来。”郭晓燕问道。
“拿出来要交税的，没必要拿出来，这样好了，到最后打个欠条，新公司向中介公司借25万，这笔钱每年中介公司抵扣掉4万块钱的房租，等到什么时候抵扣完，什么时候再说。
至於你说的那个门面房要六十几万，可以找银行先贷个30万再说，然后再加上25万，缺个10来万我们两个人按照三七比例出资金，相信这点钱你应该拿出来的吧。”毛小雨说道。
“行，到时候你拿7万我拿3万出来，那时候就差不多了。”郭晓燕咬著牙说著。
听到毛小雨这话，郭晓燕真的不好意思说，自己连3万块钱也拿不出来，但是现在都说到这份上了，郭晓燕准备等到时候向薛光梅借个几千块钱凑一凑，凑个3万块钱拿出来买门面房。
“那你这边速度快一点，先把门面房拿下来，把中介公司给开起来，把人员也给调过去，不行先多调两个人过去跑盘，把市场先跑出来再说。”毛小雨命令道。